手握2000萬現金買房卻卡關！他沒薪轉想貸8成…網點破1致命傷

手上明明有超過2000萬元現金，想買總價約2000萬到2200萬元的房子，卻因為「沒有薪轉」卡在房貸門口。一名網友發文求助，表示自己資金來自股市操作，沒有固定薪轉紀錄，想知道這種條件下，是否還有機會貸到8成，也引發房版熱議。

原PO表示，目前手中有超過2000萬元現金，看中的物件總價約2000萬到2200萬元，希望貸款8成，不想額外多付更多自備款。不過問題在於，他沒有薪轉紀錄，資金來源主要是股市，能提供給銀行的財力證明就是2000萬元以上現金。

他也提到，自己看過有人建議「假裝自營業養帳戶」，但認為把自己帳戶的錢領出來、再存進另一個自己的帳戶，銀行一查也知道都是同一筆資金，沒有太大意義。原PO坦言，自己目前辭職、每個月出國耍廢，單純是「錢賺多了想買個畢業房」，並不打算做違法的事，如果真的貸不了也就算了。

對此，不少網友指出，問題核心不只是資產，而是銀行如何認定還款能力。也有人分享自身經驗，認為若沒有薪轉，可從VIP理財戶、現金買房後增貸、或以其他資產條件和銀行談判等方向著手。

有一派網友認為這類情況並非完全無解，也分享了實務操作方向，「遠銀可認股票市值換算月收，可問問」、「另一種做法就是當VIP 2000萬夠了」、「我，貸款3000萬，新光銀行，供參考」、「有的銀行就是看你股票的金額決定要不要給你貸款」、「無薪轉今年核貸1500以上，但要買產品」、「我上上週才剛對保完，申請國泰和中信，我只存300萬到我太太戶頭，放滿三個月，銀行認定是固定資產後用300萬加上我買的房子的銀行鑒價來算房貸可貸多少錢」。

但也有不少人直言，沒有收入證明才是真正癥結，「你就沒收入證明」、「銀行怎麼認定你不會輸光」、「問題是「收入」呀 他是想要用現金貸現金」、「沒固定收入掛4也不一定讓你貸」、「辭職還想貸款…」、「沒有現金流、沒有背景就是難看，掛4條件也是差 但是唯一解」。